Pfenninger die Unternehmer

Unsere Leistung

Das Erstgespräch mit Ihnen führen wir kostenlos durch. Wenn Sie sich danach für eine Bestandsaufnahme entscheiden, führen wir eine Analyse durch und Sie erhalten von uns einen detaillierten Zustandsbericht zu:

• Zustand der Bausubstanz mit dem Erneuerungsbedarf
• Mängeln und Erläuterungen zu Eigentümerhaftung
• Analyse der Grundrisse und deren Potenzial
• Quantifizierung Leerstandsrisiko
• Vorschlag der zweckmässigsten Massnamen oder des weiteren Vorgehens (1-3 Varianten) inkl. Kostenberechnung und Renditepotenzial

Ihr Nutzen

Sie profitieren in allen Bereichen von maximaler Kompetenz durch den Beizug von ausgewiesenen Bauexperten mit langjähriger Praxis wie Architekten, Bauingenieure und für den Finanzbereich Ökonomen mit Schwergewicht Immobilen.

Dabei kommunizieren Sie ausschliesslich mit einem Ansprechpartner. Varianten von Massnahmen, welche auch das ungenutzte Potenzial berücksichtigen, verschaffen Ihnen Transparenz bei zu erwartenden Kosten und Erträgen und erlauben eine Abstimmung mit Ihrem Budget.

Preis

• EFH:  pauschal Fr. 3'650.-
• MFH bis 8 Einheiten: pauschal Fr. 950.-/Einheit, mind. Fr. 3'500.-
• MFH bis 15 Einheiten, erste 8 Einheiten: Fr. 900.-, jede weitere Einheit Fr. 550.-
• Gewerbeobjekte und Liebhaberobjekte nach separatem Angebot

Optionen

• Risikomanagement: Stresstest
• Wärmebildaufnahmen der Liegenschaft

Unsere Leistung

Das Erstgespräch mit Ihnen führen wir kostenlos. Wenn Sie sich danach für eine Bestandsaufnahme entscheiden, erstellen wir einen detaillierten Zustandsbericht mit einem massgeschneiderten Erneuerungsvorschlag und Arbeitsplanung. Die geplanten Arbeiten werden in einer Pauschalofferte zusammengefasst. Die darin enthaltenen Preise und Termine sind garantiert. Projektleitung und Ausführung liegen bei uns. Information der Mieter erfolgt durch unsere Mitarbeiter.

Ihr Nutzen

Sie kommunizieren ausschliesslich mit uns als Ansprechpartner. Durch Partizipierung an unseren Einkaufskonditionen profitieren Sie von fairen Preisen, welche wir Ihnen genauso wie die Einhaltung der Termine garantieren. Damit ist ein zielstrebiges, auf Ihr Budget abgestimmtes Vorgehen möglich, was ein mögliches Leerstandsrisiko langfristig minimiert. 
In allen Phasen übernehmen wir die Kommunikation mit Ihnen oder Ihren Mietern.
Alle Schnittstellen werden eliminiert und Sie erhalten alle Garantien aus einer Hand.

Preisbeispiele

Küchenerneuerung komplett für eine 3.5 Zimmer Wohnung: Fr. 22'000.-
Umfassend:

• Abbruch bestehende Armaturen und Oberflächen
• Freilegen aller Anschlüsse von Strom und Wasser
• Budget für Küchenbau: Fr. 12'500.-
• Einbau aller Armaturen
• Alle Sanitär- und Montagearbeiten
• Einbau Boden und Rückschild mit Keramikplatten
• Restflächen mit Abrieb gestrichen
• Reinigung und Inbetriebnahme

Badsanierung komplett für eine 3.5 Zimmer Wohnung: Fr. 15'500.-
Umfassend: 

• Abbruch bestehende Armaturen und Oberflächen
• Freilegen aller Anschlüsse von Strom und Wasser
• Budget für Armaturen: Fr. 3'800.-
• Einbau aller Armaturen
• Alle Sanitär- und Montagearbeiten
• Einbau Boden und Wände bis 2 Meter mit Keramikplatten
• Restflächen mit Abrieb gestrichen
• Reinigung und Inbetriebnahme 

Unsere Leistung

Sie erhalten mit dem Energie-Ausweis:
Aufnahme der Gebäude- und Verbrauchsdaten vor Ort für eine gesamtheitliche Betrachtung des energetischen Zustandes Ihres Hauses;
Bestimmung der Energieeffizienzklasse, was für mehr Transparenz im Hinblick auf die zu erwartenden Energiekosten und Wohnkomfort sorgt;
Ausstellung des GEAK® mit Energieetikette.

Ihr Nutzen

Alleine oder in Kombination mit einer Bausubstanzanalyse erhalten Sie eine anerkannte Standortbestimmung der aktuellen Situation.

Preis

• Einfamilien und Doppel-EFH: pauschal Fr. 690.-
• Mehrfamilienhaus bis 8 Einheiten: pauschal Fr. 890.-

(Alle Preise exkl. MwSt.)

Optionen

In einem weiteren Schritt kann, basierend auf den Ergebnissen aus dem GEAK Ausweis ein Sanierungskonzept erarbeitet werden. Dies kann alleine oder in Kombination mit weiteren Modulen ausgeführt werden.

Sanierungskonzept "Energie":

Zusätzlich zur Auskunft über die Gesamtenergieeffizienz Ihres Hauses, ausgedrückt in den Klassen von A bis G der Energieetikette, erhalten Sie ein umfangreiches Gebäudesanierungskonzept, in dem Energiesparpotenziale und Sanierungsmassnahmen der Gebäudehülle, der Heizung, der Warmwasseraufbereitung sowie der elektrischen Geräte und Installationen aufgezeigt werden. Nebst zwei bis drei möglichen Vorgehensweisen erhalten Sie einen Etappierungsvorschlag, eine Berechnung der zu erwartenden Fördergelder und einen detaillierten Kostenvoranschlag der Investitionen. Diese Informationen ermöglichen es Ihnen, Offerten von Handwerkern zu vergleichen. Zudem erhalten Sie einen Vergleich von bis zu drei verschiedenen Varianten der Haustechnik, der Ihnen hilft, sich zwischen möglichen Heizsystemen zu entscheiden.

Sie erhalten alle wichtigen Informationen des Energie-Sanierungskonzepts in einem schriftlichen Dokument zusammengefasst bequem per Post. Der Experte berät Sie in einem Abschlussgespräch gerne, wie Sie die Sanierungsmassnahmen sinnvoll und effizient realisieren können.

Preis

• Einfamilien und Doppel-EFH: pauschal Fr. 3'300.-
• Mehrfamilienhaus bis 8 Einheiten: pauschal nach objektspezifischer Offerte

Unsere Leistung

Im kostenlosen Erstgespräch ermitteln wir Ihren Informations- bzw. Beratungsbedarf und stellen Ihnen unsere Experten vor, aus welchen Sie frei wählen und sich für ein Beratungspaket von 5 oder 10 Stunden entscheiden können. Unsere Experten decken die Bereiche Bau- und Bauengineering, Immobilienentwicklung, Immobilienverwaltung, Architektur und Bauführung ab. Alle Experten verfügen über fundierte Ausbildungen zum Beispiel als Bauingenieur, Architekt und Planer oder auch praxisorientierte Schadensexperten für Kosten oder Mängel. Diese Experten sind teilweise auch am Obergericht des Kantons Zürich oder als Fachrichter am Handelsgericht tätig oder haben Erfahrungen am Mietgericht oder mit Schlichtungsstellen für Mietangelegenheiten. 

Ihr Nutzen

Unverbindliche Beratung und Klärung all Ihrer Fragen durch Experten Ihrer Wahl. Sie befassen sich mit der Idee einer Renovation: Unsere Experten helfen Ihnen bei der Strukturierung und bei Bedarf Ausarbeitung von geeigneten Massnahmen. Bei Streitfragen können Sie mit unseren Experten Sachfragen klären und erhalten eine neutrale Beurteilung, ggf. ein Kurzgutachten.

Preis

• Expert 5: pauschal ab Fr. 950.-
• Expert 10: Fr. 1'780.-

Unsere Leistung

Im kostenlosen Erstgespräch definieren wir mit Ihnen zusammen die notwendigen Massnahmen zu den von Ihnen gewählten Aufgaben und Themen. Wir prüfen, ob dafür ein Bearbeitungspaket von 5 oder 10 Stunden nötig ist. Die beschlossenen Massnahmen werden in unser Pendenzentool aufgenommen. So können wir für Sie beispielsweise eine Wohnungsübergabe inkl. Instandstellung oder die Räumung von Keller- und Wohnräumlichkeiten erledigen.

Ihr Nutzen

Auch bei Arbeiten in verschiedenen Bereichen sind immer wir Ihr einziger Ansprechpartner. Wir finden für Sie den geeigneten Handwerker für diverse Aufgaben rund um Ihre Liegenschaft. Wenn Sie Ihre Immobilie selbst betreuen, wissen Sie bei einem Mieterwechsel die anfallenden Reparaturen und Erneuerungen in kompetenten Händen.

Preis

• FM 5: pauschal ab Fr. 575.-
• FM 10: Fr. 1'080.-

Unsere Leistung

Das Erstgespräch führen wir kostenlos. Darauf aufbauend nehmen wir die Bewertung Ihrer Immobilie vor und bieten Ihnen einen exklusiven Verkauf zu Marktkonditionen an. Allfällige Instandstellungsarbeiten erledigen wir im Rahmen eines Zusatzauftrages unter Berücksichtigung Ihres Budgets. Falls Sie eine Ersatzimmobilie suchen, können wir dies in einem zusätzlichen Mandat für Sie übernehmen.

Ihr Nutzen

Wir sind im ganzen Prozess Ihr einziger Ansprechpartner.
Sie kennen den aktuellen Marktwert Ihrer und vergleichbarer Immobilien.
Dank unserem umfassenden Netzwerk profitieren Sie von einem schnellen Verkauf Ihrer Immobilie. Dieser erfolgt dank einer marktkonformen Bewertung zu Vorzugskonditionen.
Im gleichen Zuge können wir die zu verkaufende Immobilie mit den uns zur Verfügung stehenden Fachleuten optisch und baulich einer attraktiven Aufwertung unterziehen.

Preis

Bewertungen werden in Abhängigkeit von Grösse und Komplexität des Schätzobjektes pauschal verrechnet.

Je nach Objektkategorie gelten folgende Erfahrungswerte (exkl. MwSt.):

• Grundstücke ab Fr. 1'000.-
• Einfamilienhäuser ab Fr. 1'500.-
• Villen ab Fr. 2'000.-
• Mehrfamilienhäuser ab Fr. 3'000.-
• Geschäftshäuser ab Fr. 3'500.-

Bei Verkaufsmandaten bevorzugen wir unser Erfolgs-Beteiligungs-Modell, bei welchem wir uns auf Basis einer neutralen Expertenschätzung am Erfolg und Risiko beteiligen.

Aber auch ein konventioneller Verkauf auf Provisionsbasis ist eine anerkannte Möglichkeit und kann zu Vorzugs- und Marktkonditionen angeboten werden.

Gerne erstellen wir Ihnen eine individuelle, massgeschneiderte Offerte.

Allfällige vorgängig von uns erbrachte Leistungen in den Bereichen "Analyse" und "Bewertung" werden hier zu 50% angerechnet.